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房子拆迁,但是有租户,租户非要分到一些拆迁款怎么办?
作者:网友投稿  更新时间:2019-11-02 15:30:04

有网友提问,自己的房子赶上了这波拆迁,但是正好长租出去了,租户死活不搬,非要拿点好处再搬走,怎么办?
小编本地也有不少涉及拆迁的地方,天津网谷郑楼湾周边的地早期也不是房子,这位朋友问到了拆迁涉及租房的问题,那这边就聊一下个人看法。

在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋,这也是二手房出租的通病,比如有房东要将房屋出售,有的要收回自己居住,还有像题主一样房子要拆迁需要收回房屋,这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中,房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题,一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金,少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

找到当时签的合同也能看到,正常都会有一些政策、环境等不可抗力因素导致不能继续履行合同,一般这种情况发生了都会找到当时签的中介和平处理一下,于情就商量一下,商量不好在于理的走,毕竟都不容易,长租的人还要再找其他房子也麻烦。

拆迁赔偿是赔给产证人的,跟租客无关,这是有法律依据的。

租客如果耍赖不走,建议报警强制执行,对付这种无赖,你用讲道理的方式是行不通的。

有的人假如你妥协分给他一点,绝对会得寸进尺,让你有苦难言。对待这种人就不能心软,租个房还能获得拆迁款,那不是那么多城中村拆迁租客都发了,住久了房子是不是也要给租客了,没有这个说法的。

其实现在有很多例子,都是说老赖租客租久了房子就是他的,最后都是通过法律途径保护自己的权益。其实走法律程序不负责,这是在为自己争取应得的权利,老赖不执行也得执行,会有公务人员协助强制执行,所以不用担心。

 

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