有网友提问，自己的房子赶上了这波拆迁，但是正好长租出去了，租户死活不搬，非要拿点好处再搬走，怎么办？
小编本地也有不少涉及拆迁的地方，天津网谷和郑楼湾周边的地早期也不是房子，这位朋友问到了拆迁涉及租房的问题，那这边就聊一下个人看法。

在租房过程中房东可能会有各种各样的原因要提前收回房屋，这也是二手房出租的通病，比如有房东要将房屋出售，有的要收回自己居住，还有像题主一样房子要拆迁需要收回房屋，这时房东违约怎么赔偿呢?根据合同法的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在实际租房过程中，房东和租客可以在合同中约定违约责任和赔偿问题，一般无论是房东违约还是租客违约都约定支付押金数额的违约金，少数是按照合同未履行的时间来计算具体的违约金。

找到当时签的合同也能看到，正常都会有一些政策、环境等不可抗力因素导致不能继续履行合同，一般这种情况发生了都会找到当时签的中介和平处理一下，于情就商量一下，商量不好在于理的走，毕竟都不容易，长租的人还要再找其他房子也麻烦。

拆迁赔偿是赔给产证人的，跟租客无关，这是有法律依据的。

租客如果耍赖不走，建议报警强制执行，对付这种无赖，你用讲道理的方式是行不通的。

有的人假如你妥协分给他一点，绝对会得寸进尺，让你有苦难言。对待这种人就不能心软，租个房还能获得拆迁款，那不是那么多城中村拆迁租客都发了，住久了房子是不是也要给租客了，没有这个说法的。

其实现在有很多例子，都是说老赖租客租久了房子就是他的，最后都是通过法律途径保护自己的权益。其实走法律程序不负责，这是在为自己争取应得的权利，老赖不执行也得执行，会有公务人员协助强制执行，所以不用担心。