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买期房需要注意什么?
作者:网友投稿  更新时间:2019-11-02 15:46:12

有人给小编留言,问我买期房需要注意什么,这次就来聊聊需注意以下几点:

1、房子五证是否齐全,有合法买卖手续。
很多开发商把五证的复印件都放在一块,开盘的时候购房人也都能看到,这一点碧桂园云河上院做的就非常不错,进入售楼处以后,直接面对的就是沙盘,在沙盘和户型图中间就可以看到五证,其中最重要的就是销售许可证,每栋楼开盘之间是必须要申请的。

2、房子的户型最好能实地考察,看看采光情况。
期房基本上都是没建成或刚开始建的房子,所以大多数是看不到里面的, 如果能看到那样最好,很多开发商的样板间做得都很不错,模拟的户型图和沙盘也很不错,如果前期有一期二期的话可以实际看看,也问一下入住的业主看看这边怎么样。尽量别只听销售一个人讲的。

3、对开发商的实力等做一些调查,资金情况都要有所关注。
很多大开发商基本上无需考虑,像是新城梧桐公馆这样的开发商肯定比外面的小开发商靠谱的多,现在房地产时间没有去年那么火爆了,很多小开发商都顶不住,也看到过一些跑路的,所以品牌很重要。

4、对开发商曾经开发楼盘做个了解,看是否有烂尾情况等。
这个也需要看一下品牌影响力,小开发商没啥实力买完了还是提心吊胆的。

5、对承接楼盘项目的施工方做些调查看看是否有偷工减料降低质量等问题。
这个要看口碑和监督的情况了,很多消费者不太懂装修里面的东西,监工是很重要的,所以还是要看开发商的情况。

6、付款时记得拿好凭证以备后续开发票事宜。
如果后续要什么事可以随时找开发商,以免后续麻烦。

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