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中介为什么总想炒高房价呢?
作者:网友投稿  更新时间:2019-11-01 17:05:48

有位网友问我,为什么中介总想超高房价呢
我觉得这样的问法有问题,中介是做中间撮合的,本身中介的客户来源很多都是各种平台端口,打电话或者发传单这样的,试想本身1万均价的房子,中介过来告诉你1.5万肯定谁也不会买,所以我觉得中介不是推高房价,而是在用自己的专业让两方都满意,如果问的是奥克斯泉上文华或者首创禧悦翠庭这样的新房那肯定不用讲价,本身都是销控上面写的,价格很透明,但是二手房不一样,卖家想卖,买家想买,预期到了就成了,但是永远的问题是卖家想多卖点,买家找各种理由想便宜买,这就导致了矛盾的产生。
二手房交易经常是分两个屋谈判的,买家一个屋,卖家一个屋,销售人员和买家谈到一个预期,然后和卖家谈,中间尽量不要让两家在一块,如果在一块谈判,那很可能谈崩了,买家可能会找房子不好的地方来和卖家讲价,而卖家自己的房子本身很喜欢,卖房也纯属无奈,听到别人这么说自己房不好所以卖心也不大了,就算还想卖肯定也不想降价了,如果中间人说和一下并且分开了,两边说一下房子的情况和心里接受的价位,那相对成交量还是比较高的。
再说一下不是中介要抬高房价,市场上中介那么多,而且一个房源也很多销售一起卖,客户不找你也许还会找到别的中介,所以他们不会把价格拉高,而是想在合理的区间成交,这个不是矛盾,如果价格能拉高点当然是最好的,毕竟佣金会高一些,但是谁也不少,不可能比市场价高出太多的。
个人觉得房子现在购买多的人还是各地落户的人和本身的刚需,刚需是没办法的,家里的安排或者各种情况导致必须买,而落户的人也不容易,工作了好多年却找不到一个能安身的地方,如果你是一个炒房的人那还是建议远观吧,现在的市场已经不适合炒作了,理智一点更好。

 

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