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房产还适合投资吗?
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-31 17:13:04

几天前有人问小编,你觉得现在还适合投资房产吗?小编考虑了很久才写着这个,可以参考一下
自住买哪都一样,投资要看地方,分析城市的发展,和下面说的一些东西。

现在利率高高,成本高,目前房地产政策不明朗,其次看城市,如果二线城市可以看情况,一线城市,可以等在降点,3.4线谨慎,按照上面说的可以看看天津的武清周边房子,例如京能雍清丽苑优势是挨着武清新一中,很多喜欢学府的人都比较喜欢这个区域,位置来说肯定是本地人优选选择的,或者看看下朱庄的新城梧桐公馆,这样的房子适合投资的人,首先是总价低带装修,也可以选择不带装修这样的房子比较省心。

投资角度!

这几个方面看看

1.城市人口流入流出比,武清区一直是流入的城市,京津冀一体化发展,有很多人选择武清落户和买房,实现了北京容不下肉体容下了灵魂,住在武清梦在北京的想法。

2.城市城市产业结构,所处阶段,人均工资,外来人口,外来消费带动,外来人口比较多也一直带动着武清的发展,尤其是企业来这边招商的政策也非常不错。

3.开发商拿地价格,决定房子价格,目前武清主城区杨村镇周边的地不是很多,有几个板块,新一中板块、NBA水城板块、运河板块、下朱庄板块、南湖板块等随着地价越来越高房价确实也越来越高了。

4.租房市场如何,租房好,价格高才能以房养贷款,同地段二手房价格和新房差价多少,随便找几个中介大概问一下就知道了,小区的情况,出租率大或者换手率大证明倒房的人多,可能物业管理方面有点麻烦,也许会比较乱,做好心理准备。

5.银行政策,购房政策,有的新房是开发商绑定银行,只能从他们那贷款,但是大多数是可以自办贷的,只要在规定时间下来钱即可

6.地段,这个是最重要的,能不能升值都看这个了, 没事规划局网站看看周边规划情况

刚需可以年底入手,泡沫已经挤出来很多,

投资我觉得可以等明年银行政策,购房政策再看看吧。

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