临邑世纪嘉园

NEWS
您当前位置:首页 > 新闻资讯 > 行业资讯 > 正文
行业资讯
入职二手房中介怎么样?
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-29 10:29:18

二手房销售公司,就是中介公司。做房地产销售是个有挑战的工作,能不能赚钱,赚多少,前期市场热度比个人能力更重要,这是我最大的体验。曾经有个同事,房价大幅上升的时候,刚进来的那个月什么都不懂,签合同都不懂,就赚了五万多,而且在上升那几个月,他收入都不低于3万。但过去半年,整个房地产市场都很冷,之前一直被公司甚至同行说很有能力的人,收入也不高,靠租单一个月一两千收入,有些人甚至三四个月没有售房的单,好的二手房销售人员靠的是专业来打动客户,要知道那么多中介,客户为什么相信你,为什么在你这买?你的专业性很重要,比如客户看上一个小区你只知道房价、平米、位置,客户问到小区居住率、出租率、换手率、车位比等深入一点的问题你就不知道了,这样客户不会信任你,如果你旁边有个同事问什么什么知道,那客户肯定会各种问题都找那个同事问,聊得好也会加微信,试问你怎么保证你的客户还会在你手里?老的销售都是凭借客户介绍客户来成交的,很少有自己再出去发传单这样的情况,所以想要做得好就要多学习一下,如果从二手房刚开始学习那就要去大公司,如果从新房开始学习,可以考虑天津网谷这样的商住公寓或者碧桂园云河上院这样的住宅培训公寓会介绍商业方面的知识,肯定比你刚来这个行业知道的多,住宅的知识也不少,所以最好从大公司学习一下。

曾经有客户也说过,一个人买房不是买其他,并不是靠中介的口说服的,而是真的觉得喜欢。中介的主要作用就是多个见证保障。

做中介,以前信息不发达的时候,还可以抬高价格销售,行内话“吃差价”,例如原业主打算40万销售,中介加价到50万,最后45万成交,那中介就多了5万的“差价”,另外还有中介费收取。但现在,信息透明了,很多业主会放到网上销售,差价不像以前了,而且现在的中介机构需要有专业的执业经纪人,都是持证上岗的,中介本身应该规范中介费用,如果有差价的问题需要明确,如果不开发票的新房差价那就要小心了,也许是茶水费这样的费用本身就是不合法的。

网络时代,中介存在的必要性是提供一个保障,可以多一方见证。另一个就是有些客户,征信或者其他问题,又或者楼龄问题,需要贷款买房是会遇到一些障碍,这个时候中介可以协助解决。

临邑世纪嘉园
版权所有:天津新房网络科技有限公司 
地址:天津市武清区创业总部基地 联系方式:4000603658