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房产中介的独家房源算不算炒房?
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-27 13:21:39

有人问小编,房产中介很多独家房源,这算不算炒房?
小编觉得这位朋友错了,独家房源不是炒房的意思,业主想要房子卖得快最好签独家,这样很多销售会帮推广,而有一所好房准备卖的时候很多销售都会上门给估价然后想办法让自己和业主签了独家售房的协议,会告诉业主1个月内卖出去期间不能给别的家买,如果业主同意可以给业主保证金几百元到几千元不等,这样是有好处的,省的多家竞争,比如你看好一套房子,看完房子购房人想跳过中介或找个便宜的中介再去找这个房子,这样对客户来说也是好事,如果一家中介卖不了这个房子,可能会坏了这个买卖,人品不好的销售会说有个房子比这个便宜就在旁边,只要等一周业主就出差回来了,很多客户本着便宜的心里就等了,买房就这样,只要一等,要么房没了,要么人走了。
这也很好理解,如果你卖的是天津网谷这样的公寓或者碧桂园云河上院这样的新房那不用担心,售楼处这边会全程透明的讲解,没有其他费用,价格非常透明,而且五证齐全的房子买的是比较放心的,不会出现违规销售的情况,很多人都觉得开发商炒房,其实不是,一个巴掌拍不响,开发商当然想让房子的价格卖高点,但是监管是很严格的,需要先审批,如果审批不下来这个是不能高卖的,而且正常的卖法是有个均价,比如均价12000,一楼顶楼便宜点,大概均价1万左右,中间楼层贵点,如果第二个栋楼在开盘就相对贵一点比如12500,比上一栋楼贵500元一平米,这样有很多好处,首先让之前买到房的客户知道你买合适了,越到后面越贵,而且后面的客户也可以看到,现在买比较合适,后面再买就贵点了,但这不是绝对的,前期开盘的房和后期开盘的位置肯定有差距,越往后越贵,但是越往后位置越好,楼王的位置必然是要卖贵点的。
所以言归正传前面朋友说推动房价的有很多因素,但是小编觉得上面两家开发商还是很不错的,毕竟不会随意那么涨,还是比较稳的。

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