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两代人一起还贷房子归谁?
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-23 19:52:28
今天有人私信小编,咨询了一个比较有趣的问题,房子是男方名字,男方和父母一起还贷款,现在男方的弟弟要结婚,父母想让男方把房子让出来给弟弟,可以补偿钱,但是现在买房的钱和当时贷款差的太远了,自己也不愿意,爱人也不愿意,导致家庭有矛盾,咨询小编如果起诉的话,哪边有把握赢。
小编看了这个问题以后觉得怎么说都不好,毕竟是一家人没必要闹得那么僵,但是确实发现这个问题了,还是大概说一下解决方式,首先要知道房产证是谁的名字,如果是男主的名字,那就证明男主肯定是有一部分的,为什么说一部分,那就要说一下还款问题了,早期开始卖的房子碧桂园云河上院这样的住宅几年前是可以接力贷的,所谓接力贷就是购房人的征信和流水报告不够贷款月还款的,把父母也加了进去一起还款,但是房的名字是不加的,只是银行这边的共同还款人,如果个人收入除去每月其他还款超过房贷月还款的50%基本上是可以下来贷款的,但是很多人都是工薪阶级,固定工资和现在的房价比确实差很多,所以现在也出来很多假流水的情况,当然是犯法的事不要做,这几年慢慢的很多银行都不支持接力贷了,都是审核购房人的资质,量力而行,你有能力贷款,那就放款,你没能力贷款那就对不起,你需要继续努力赚钱来赢得银行的信任了。
上面说的是住宅,天津网谷这样的商住公寓性质就不一样了,贷款是五成首付,因为是商业性质,所以都是五成起,这个要记住,咱们继续说上面的事,房子是男主的名字,父母一起还贷款,证据在哪里?如果父母都是有退休金,固定收入进银行卡,或者父母的流水比较高定期给男方打钱,而男方收到钱以后就用于房贷还款,如果有流水可以证明确实这么做了,而且能查到,那就是按照比例分割,首付也一样,这个首付的钱谁出的,有没有证据,如果都有的话那就是要分割。
上面说了这么多应该能懂了,所以尽量不要走上起诉的路,这个确实太影响感情了。
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