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问一些什么问题可以看出中介公司有问题呢?
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-22 12:11:58

很多人觉得大的中介店靠谱,连锁的值得信赖,但是你可知道现在很多借牌的门店?说是加盟其实就是用人家牌子做自己的事,成交以后给上面分红,每年给加盟费,所以我们要知道很多东西来分清中介大小店怎么样。首先可以问经纪公司曾经服务过哪些客户,卖过哪里的房子,有过什么业绩,目前市场上很多中介公司都是守小区的,他们相对周边几个小区比较了解,也深入的知道很多东西,你可以深入的问题,比如车位数量,容积率,绿化率,教育水平,物业清洁问题,噪音问题等,他们卖了很多周边的房子,也接待过形形色色找这个小区的客户,你要问的很多问题他们早就有答案了,而且他会说很多你不知道的,当然很多都是说好话,缺点基本上不会提,销售都是以成交为目的的。

还可以通过背景调查,让经纪人提供他们的服务资质,现在一个房地产公司需要两个协理证或者一个经纪人证才能注册,这样才能开房地产类发票,但是很多二手门店的营业执照都是个体工商户,而且只是弄了一个咨询服务的个体,目前这种情况各地的管理方式不一样,所以没办法以偏概全的说,这边还是建议购房人,如果找到的是小店或者你根本没看到他的店,还是去他们公司看看规模,和各种证件,在都齐全的情况下确定能否信任,这几年房地产市场井喷式发展确实让很多黑中介钻了空子,小编在从业之前也碰到过,60万的房子中介说首付20万后一个月还款1000多,当时也不懂中介费就交了,再办贷款的时候问贷款负责人,人家说40万贷款预计3000左右还款,以当时小编的工资是承受不了的,所以就认倒霉了,中介费交了以后也没要回来,现在才知道如果是被中介骗是可以工商或者消协投诉的,而且也有房地产经纪人协会制约这些注册的经纪人,真的碰到黑中介一定要举报。

还有就是房产的渠道公司,例如天津网谷这样的商住公寓,和郑楼湾这样的商业别墅,都是可以接渠道公司的其实接渠道公司是比较省心的事,开发商可以自己不招销售员,也不用自己开发客源,各种超市展位都不用,渠道公司是专业拓客的,这样合作下来对双方都有利,而且对客户来说价格是一模一样的,没有什么赚钱一说,所以您还可以直接去售楼处,不要在乎他们是自销还是渠道,对接待客户来说没有任何区别。

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