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买一套武清30平的公寓为了出租,前景怎么样?
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-22 13:24:54
以目前的形式来讲,武清租房市场不是很好,租金普遍降低。现在在武清的租房市场上,随着,近段时间,平改房的交付,出现了房多客少的情况,客户选择的比较多,现在主要拼的就是谁房源的性价比比较高,很多人找房还是有针对性的,孩子上学陪读,这是主力军,他们会考虑武清新一中周边,比如一中西面的京能雍清丽苑,买房的价格还是不错的,但是是期房,暂时用不了,租房还是在走走。如果考虑的是交通问题,比如很多来武清买房的人在北京上班,就考虑了高铁周边,毕竟高铁去北京非常快,25分钟即可到达北京南站,而高铁武清站旁边的房子也非常受欢迎,奥克斯泉上文华就是其中一个,大面积看景洋房是很多改善家庭的最爱,很多来武清买房的人都是住在武清梦在北京的,拿着北京的工资买着武清的房,感觉比较咬口但这是事实,所以这边的价格是很多人能接受的。
 
当然,买公寓也是一种投资。对于公寓的回报率来讲,还是看公寓所处的位置,现在目前市场武清的公寓一般出租都是出租给做工作室的,例如一些小公司和个体工商户需要这些,因为注册公司是需要商业地址的,而写字楼和商铺又太贵,所以公寓在这方面还是很有优势的,武清一套30平米左右小公寓也就在30万左右,一个小团队办公足够了,如果你投资是准备卖,那还是建议你三思后行,商业的交易税费是比较高的,一般来说你都会亏,而很多人觉得既然写着商住公寓,那住怎么样呢,商住公寓之所以有商这个字,因为是商业土地上建造的,使用的税费电费物业费都应该按照商业计算,这样就相对贵了很多,而且买之前要问问取暖方式,有的地方公寓是不做地暖也不做暖气片的,完全是空调取暖,确实比较费电了。
 
公寓和住宅比起来有利有弊,要看你需要的是什么,需要住宿的需求,长期的住,而且以后可能会卖,那就考虑住宅,如果手里钱不多,拿粗来投资以后也有想法注册公司单干,那可以考虑买个公寓。
 
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