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家里人口多有必要换别墅吗
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-19 12:07:41
从你所述,需要卖掉现有的两套房再购买别墅,这说明你也并非亿万富翁,可能也只是小康或者小康+的水平而已。那么,我建议:
有位网友的问题,两个老人,两个孩子,夫妻两人,一共六口要不要卖了自己的房子和老人的房子换个别墅一起生活?
个人建议如果你是在县城生活,可以这么操作。一则可以三代同居天伦之乐,二则方便照顾上老下小,三则在县城生活相对而言竞争及经济压力不大,四则实现了住房改善即更好的幸福生活,比如买一套郑楼湾的商业别墅价格也不是很贵,一家人过得肯定比较舒服。
 
但如果你在一二线城市乃至强三线城市生活,不建议你如此换房,原因如下:
 
一则城市里别墅的生活成本较高,不建议你勉强更换。城市里别墅的物业费比普通多层高层住宅高出好几倍,承担压力会较大,试想一下每个月赚多少钱,而且老小都有以后的压力会很大;城市里别墅一般区位相对较偏,交通出行的费用也相对较高;此外别墅楼上楼下面积大且需爬楼,室内卫生打理也是耗时耗力,老人一般是搞不动的,请保洁或钟点工必然要增加费用;等等,诸如此类,等你住进别墅你就会发现什么都贵些,就连门口小菜市水果店东西都贵些,为啥?商家都认为住别墅的都是有钱人,他们不怕贵,何不杀猪宰肥!
 
二则作为资产的保值和增值而已,别墅一般普遍不如普通住宅。这几年,一般城市普通住宅房价都翻了几番,可别墅翻一倍的凤毛菱角,一般都只增长百分之二三十而已,甚至还有不少别墅一分钱都没涨。所以,从资产配置的角度,在中国大多数城市,正常而言拿两套普通住宅置换成别墅,一般意义上是不划算的。当然,从居住改善角度,另当别论。
 
第三,还有其他一些事情你也要考虑清楚,例如与父母住一起虽然方便照顾,但你妻子与你父母能否融洽相处,这是千古难题。建议你可以在你和你父母这两套房子中选择一套相对劣质资产(房龄较老、无学区无地铁、物业管理较差、区域板块较差等),将其出售,在你另一套计划保留的房子所在小区再购置一套二手房,这样你们和父母既可以住同一小区但又各自独立生活,俗称“一碗鸡汤的距离”,可能更加利大于弊。

还有一种情况你可以考虑奥克斯泉上文华这样的大平米洋房,居住的舒适度不言而喻,而且父母年级大了总走楼梯确实不太方便,一个人在家看孩子也容易出问题,这样来比大平层相对好很多。
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