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买了个单独二楼的商铺,不好租,怎么办?
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-11 10:56:47

纯二楼的商铺,不好租,应该做办公场所或休闲小吃店。

  • 因为位置处在纯2楼,做商铺人流肯定会少些,很多人的想法是看到一楼的牌子就直接进去了,二楼自然到访的客户会少很多,但是也不是完全不行,现在很多新开店都是通过微信或者其他聊天软件传播,点赞赠送这类的,还是挺能聚集人气的,如果你能开通外卖,应该还好,
  • 周边都是做公司写字楼,根据周边环境,随大流可以做写字楼,商业的地址是可以注册公司的,比如天津网谷这样的商住公寓,可以直接注册公司,无需其他费用,你说的商铺也是没问题的。
  • 周边公司多,那办公室的白领等人流就会多,那做一间咖啡小吃店也是好的,可以提供送货的服务,但是如果出来外送服务,那意味着客户会比价杂,合理安排工作时间和上岗人数,如果服务不到位,那很可能功亏一篑。
  • 如果不好租可以通过以下方式试下:
  1. 委托房产中介,他们的资源比较丰富,也比较专业,很多人会想找中介后跳过中介不花中介费,如果你有那能力可以自己租试试,一个商铺,空置期一般比较长,导致很长时间收不到钱,如果你找中介,也就一个月的租金,肯定是比自己合适的。
  2. 互联网发布消息,可以在同城,赶集等平台发布出租信息,这样是比较多的,但是客户量不是很大,目前各个平台只要你挂上去,平台都会打电话说让你办会员提高展现量,这个是很郁闷的事,能不能租出去是一回事,办了会员才有展现量多郁闷。
  3. 可以用免租期或装修期减租等方式吸引租客,生意讲的是舍小求大,短期让利来实现长期收租,像郑楼湾这样的商住别墅房子,可以考虑这样试试,毕竟总价是比较贵的。
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