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房租抵税,谁花钱?
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-06 09:03:29
政策一出,就只剩租客和房东的博弈了。如果执行,租客减100块的税,房东可能加三百的税,效果相当于租客直接从房东口袋里拿钱。这是典型的博弈。在一个双方自愿交易的市场,绝无执行的可能。只有一方绝对强势,强制实施才有可能,比如抢劫犯对人质。
 

1、人都有自私心理,都是趋利避害的。零和博弈的交易心理存在,总希望己方获利。从这个角度讲,房东、租客以及中介都不想自己买单。

2、期望值和心理平衡因素,人们在某件事情上,有个心理预期。如果房东、租客、中介三方都达到心理预期了,都有可能买单。

3、税负转嫁问题,所有的税都由最终的消费者买单。我们的消费,小到超市购物,大到房产、汽车,只要你消费,你就会承担。租客承担的可能性较大。

4、供求关系问题。只要房租市场,租房需求一直存在,供小于求或供求平衡,租客除非不租房,否则这个单是跑不掉的。

5、人之初,性本善,可能存在部分房东买这个单。让中介买,岂不是与虎谋皮。

6、税负较高。租房的综合税率比较高(有好多回答就分析了,不再赘述),除非这个房租低于800/月,但现在还有这样的房子吗?有的话在什么地段、是什么房子、多少数量?税负高,且税金的支出让相应项目的可支配收入降低,进来的银子再出去,且数量不低,心理上就不愿意。如果税负符合心理预期,则多方可以。

7、提高中低于收入者的收入,政府大力提供公租房。这个事情任重道远,但我相信明天一定能实现。

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