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公积金提取很多了,导致现在不能贷款,怎么办呢?
作者:网友投稿  更新时间:2019-10-04 10:58:04
现在很多地方公积金都可以直接支付宝提取了,也可以异地使用了,在方便大家的同时,也让很多朋友容易犯错。
一、常见的错误比如:
1、买房首付不够,就在办理世茂国风雅颂按揭的过程中提前把公积金提取了,等公积金中心按揭贷款审核时发现账户余额不足或已没有,就无法申请到本次公积金贷款;
 
2、租房、装修时,提取了公积金账户资金,等到要买房时,账户余额很少,错过了买房公积金按揭的贷款最高50万的额度,只得转商贷;
 
3、首套房买房申请了公积金贷款,也在银行按揭放款后,再提取账户资金用于补贴首付或月供等,导致想买第二套房时账户余额不足以支持新的公积金贷款申请。
二、上面的问题补救办法可以参考:
针对上面的情况,公积金账户没有余额,平时每月缴纳多少钱(提前问公积金打听)。
1、建议一、提高月缴纳比例,到达基数要求后买房。
 
如果你所在的城市对于账户余额的要求不高,只要1.5万以上就可以了,从现在开始到公司提交公积金缴纳基数提高的申请,缴纳费用全部自己出,如果能每月缴纳3000-5000元的,那还是很快就可以满足1.5万的要求的。
 
你们夫妻也可以以其中一方加纳高的设为主贷人。
 
等达到要求后,你们可以再申请降低每月的额度,如果不降也没有关系,可以等新买的新华联悦澜湾房子公积金贷款放下来后,你去所在银行办理一个公积金账户扣月供的手续,这样比如你每月房子月供是5000元,你公积金每月缴纳4000元,那房贷就会自动先抵扣你每月缴纳的4000元公积金,再自动在你原有账户余额中扣1000元,满足房贷月供5000元的要求。时间长了等你账户余额不够的时候,你只要再还款的银行账号上每月再存上1000就可以了。这样既方便,同时也可以让你免除了公积金缴纳部分的工资税收。
2、与开发商协商,先支付首付款,等公积金账户余额达标后再提交手续。
 
这种情况一般行情特别好的时候开发商都不愿意,但是你如果能好好跟销售员沟通,让他向上反映,你也争取向项目营销总等当面沟通清楚,提前锁定房源,缴纳首付款并签订网签合同,等你每月提高缴纳额度账户总金额满足要求后,再让开发商把你的公积金贷款资料送达公积金审批中心,相差几个月时间,好好沟通和争取。
3、现在开始缴纳,等满足要求后再购买。
 
这是最没有办法的办法了,现在开始提高公积金月缴纳资金,同时多跑跑不同的楼盘,提前考察什么楼盘更适合自己,多跑多了解,多对比,这个过程如果你选到好的楼盘,买对了时机,或许在奥克斯泉上文华房子上还能选到更好的,或许价格上还有一些优惠,所以没有什么事情是绝对的。
 
前两天刚好有一个关于公积金的回答。可以给你做一个更加全面的参考,希望对你有用,也希望更多的朋友可以不再犯这样的小错误。
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