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网友提问:全国还有3亿人没房住,房会涨吗?
作者:网友投稿  更新时间:2019-09-29 08:06:42

感谢这位网友的提问,说一下我个人的看法,房子涨不涨和下面几个条件有关系,

第一,收入,如果房价远远大于收入,就算10亿人没有房子住,也不会大涨,因为工作一辈子也买不起,最后农村回农村,比如你100万房子,我月薪3000,你连首付都付不了,我买房了,我我不吃不喝?所以大涨我更买不了,所以你就涨吧。

第二,你说3亿人没有碧桂园云河上院房子住,你说是给了房产证的吧,但是现实中,好多都是建设在集体土地上的,没有产权证,他们也没有钱去买房,所以涨这个条件不成立,你把所有集体土地房子挖了,人家没有钱买啊,你发钱让他来买?

第三,现在建设房子开发商和手中几套房的投资人钱不是自己的,都是银行贷款的,房价高高在上,普通人接盘不了,他们房子卖不出去,到期债务无法还,银行收回去拍卖,高价拍卖普通人也买不起,有钱也瞧不起你这100多平方小房子,人家都是要大别墅,看看明星企业家都海外买大别墅就知道了,银行为了维持下去就必须降价拍卖,降价拍卖的出去还好,银行可以兑现存钱人钱,就怕银行低于市场1/5拍卖,需要房子都买不起,那银行破厂了,拉了金融和社会安定一起陪葬,这个是最危险的,所以现在解决方案业务这样可行,①让农村人接盘,给他们规划300-500平方宅基地,他们拿宅基地3:1换高楼,开发商拿这个宅基地规划大而齐全豪华别墅,让给真的有钱人去买,变相让有钱人买单,解决危,②必要时候让让房价缓跌1/3,让其他行业慢慢把收入涨上去,慢慢让大多数人买的起房子,只是不知道屯房开发商和投资者还能坚持几年,因为其他行业涨上去不是一天2天,最短1-2年,长3-5年,不能一下子其他行业大涨,那样会通货膨胀,社会经济混乱,这个也是问题的。以上是个人观点,如果您喜欢可以关注武清招商

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