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最近看房的多了,买房的少了什么原因?
作者:网友投稿  更新时间:2019-09-25 15:15:29

这个问题其实可以分为四个小问题:

1、最近为什么看房子的人少了?都说是“金九银十”是年度房地产销售旺季,今年的“金九”已经快完成,据全国各大开发商交上来的售房业绩考卷来看,大部份都是不及格,在政府长效高压的房产调控机制下,房地产走势稳中有跌,在老百姓“买涨不买跌”的购房理念下,开发商销售业绩不好也在情理之中;再说看房子的人,应该分为两种人:一种是近期要出手买郑楼湾的准客户、一种是远期有购房想法的预客户,这两种人都会出来看房,因为近期房价看跌,准客户大多持币待购,想来个釜底抽薪用最少的钱买到最佳的房子;预客户本身就是吃瓜群众,想着房价也许会崩盘,等到最后也许能捡着大便宜。这样一来,最近看房的人肯定多不了。
2、最近为什么问房子的人多了?还是那两种客人,准客户知道房产态势走低,但不知到哪个段位是谷底,为了能在房价看涨初期出手买房,他们肯定要实时关注房价,隔个十天半个月去趟碧桂园云河上院售楼部或电话联系置业顾问,随时跟踪价格走势。预客户也是一样的心态,虽然他们并不打算立即出手买,但是同样也热衷于打探各个楼盘房价信息,以备自己的不时之需。再加上现在部份开发商会时不时的来个什么优惠活动,不买房进去抽抽奖也是挺好的。故而最近问房子的人就比较多。
3、最近为什么观望的人多了?同样的道理,观望房价的人其实是真正想买房的准客户,他们想现在买又怕买了以后降,想以后买又怕涨,犹豫的心理确实难奈,还有一些刚需钱款都备齐了,等着买了做婚房或小孩上学落户,就是还想再观望一阵,再看看,也许……!
4、卖房子的为啥涨价?说白了就是奥克斯泉上文华开发商的营销策略,刚优惠一期,卖了几天就宣称快售罄了,不买下期开盘就涨价了云云。其实他们也明白老是降价也不是好办法,越降越没人理会,要时不时的搞点噱头,涨点价也许更好卖。

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