临邑世纪嘉园

NEWS
您当前位置:首页 > 新闻资讯 > 行业资讯 > 正文
行业资讯
90平130万简装,刚告诉105平毛坯120万可以买吗
作者:网友投稿  更新时间:2019-09-24 15:30:43

90平带装修130万算下来单价1.44万/平米,105平毛坯120万,算下来单价1.14万/平米,两套相差大约3000元/平米。如果是按照90平的单价计算总价是151.2万,总价相差31.2万,折算到装修里面就是装修费用不到3000元/平米的装修成本。如果是按照普通的装修计算,一平米成本按1000元计算装修费用相当于便宜了20.7万。如此算下来确实价格有很大优势。是否值得买天津网谷建议看一下几个问题
一:小区同户型成交价是多少?每个小区不同户型成交价是有差异的,面积不同户型肯定会有差异,有的差异比较大,有的基本持平。就像我所在片区的一个楼盘,同样是89平的建筑面积,户型不同,一个户型总价280万左右,另外一个户型总价却要去到320万左右,所以户型不同也决定了价格,是否真的是便宜还得和同户型的比较。如果小区是次新楼盘没有同户型的二手成交过,可以了解业主在开发商手里买的时候同户型大概多少钱一对比就知道了。

二:京能雍清丽苑房子本身的费用问题?二手房交易涉及到的税费比较多,房子状况不同产生的费用也不近相同。有的房子总价是便宜但是不满两年、银行欠款比较多等,进而导致交易会产生大笔的税费成本,总的购房成本也许和别的房子相差不到,而税费是不能贷款需现金支付,所以前期资金有可能反而还会增加。

三:房子的楼层和朝向问题等,同样的户型,在小区可能会分布在不同的楼栋和单元,若是房子临街吵,朝向也不好,房子又是一楼或是顶楼便宜些也是正常情况

四:若前面几点比较下来还是便宜了不少,那么这个时候需要了解的就是了解奥克斯泉上文华业主为什么急售?每一个人的钱都不是风吹来的,为何要少一二十万出手?如果是业主负债比较高的一定要注意,向我遇到的有些业主急售房子价格确实便宜了很多,可是一核实欠款已经超了成交总价的7成以上,有的甚至资不抵债,对于这种房子被查封的风险是很大的,光看价格确实很有诱惑力,但是诱惑越大,风险越高。个人建议放弃这种诱惑,万一苹果没砸中牛顿而是砸中你,那你就头疼了。淡然自己能承受这种风险的另说。

临邑世纪嘉园
版权所有:天津新房网络科技有限公司 
地址:天津市武清区创业总部基地 联系方式:4000603658