临邑世纪嘉园

NEWS
您当前位置:首页 > 新闻资讯 > 行业资讯 > 正文
行业资讯
老哥,买房吗?永久产权!解密买房过程中的套路
作者:网友投稿  更新时间:2019-09-01 09:52:55

自从各地的人才政策出来以后,各种补充条款也出来,抢人大战越来越热,卖房也越来越热,温度也实在很热......

已经好几次从十字路口碰到发传单的小伙吆喝着各种武清招商房子优势,其中最引人注目的就是“老哥,买房吗?永久产权!”作为一个房产行业从业者,我很清楚中国的房子产权,住宅70年,商铺、写字楼、商住公寓40年,医疗、教育等用地50年。小编也卖过泰国和新加坡的房子,那边有999年的,但是没听说过永久产权,看了一眼传单,明白了,没产权。

什么是小产权:通俗的说一个村10年前有100户人,一人2亩可耕地分,有了孩子或者其他情况可以去申请宅基地建房,10年后的今天,这个村500户人了,宅基地没了,可耕地也分没了,而且还都是农业户口,咋办?

老哥,买房吗?永久产权!解密买房过程中的套路(带爆破楼视频)

当时的表情(咋办?)

当地政府牵头计算建楼的具体情况(容积率、绿化率等)开发商接手以后建房,建完了原则上只有本村人可以买,因为就是为本村人盖的,但是很多开发商无所谓谁卖,卖了就是赚钱,招一批外地销售各种宣传,为什么不是本地人?因为本地人下不去手,外地人卖完随时撤。

这样的房子是没有房管局备案的,没有房产证,只是在村里改个名字而已,上面也说了销售人员既然不是本地人,销售口径也就无下限了,什么永久产权,什么大产权,什么以后可以转正商品房,什么法不责众,很多人买了房子国家不会伤了那么多老百姓,实际呢?下面有个视频分享一下,是小编所在城市的小产权被爆破拆除的视频。

 

 

手机拍摄的,放在电脑上有横屏,请见谅,不过这是真的。您可能要问为什么不在建的时候制止,而是建完了爆破呢?小编觉得,这是要让明知不可为而为之的人疼到骨头里。

所以各位看官明白了吧,买房可以,住也是刚需,但是不能图便宜瞎买,产权是个大问题必须要确定好了。

话说回来路劲隽悦府房产销售行业有几个比较水深的问题,如果你去售楼处发现这里面没有本地人,全部都是各种制服的人,而且每种制服都有几个人,这就证明这个盘很多渠道接,不是太好卖而且提成高。

老哥,买房吗?永久产权!解密买房过程中的套路(带爆破楼视频)

团队的销售能力是很强的

如果发现一个不大的售楼处全部都是清一色的制服,那就证明一个大的渠道公司接手,准备做快消盘,可选的多。

如果目标楼盘为了预热排卡升级,那么在开盘的时候会有一大群人来,这时候观察一下周围的大爷大妈,如果他们都互相打招呼,见谁都认识,那你还是抓早回家吧,他们可能有工资,还管饭,你可能是里面极少数的购房者(不排除排号黄牛,擦亮眼不代表什么都不信)

老哥,买房吗?永久产权!解密买房过程中的套路(带爆破楼视频)

拨开云雾见青天

如果新城梧桐公馆案场销售告诉你沙盘上面的会所规划、售楼处后期用途等规划的时候,你可以不用听,因为等入住率上去了这些地方也许会卖的,与其有期盼,不如后期来个惊喜,这不是危言耸听,小编是卖房的,小编买的房子当时规划的会所已经被药店买了。

临邑世纪嘉园
版权所有:天津新房网络科技有限公司 
地址:天津市武清区创业总部基地 联系方式:4000603658