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买房送装修套路欣赏,不说也许你这辈子都不会知道,学学吧
作者:网友投稿  更新时间:2019-08-26 14:29:52

现在很多武清开发区招商商家为了吸引眼球推出了精装,但是你要知道很多时候装修是被逼出来的,比如有的商家的备案价是16000一平米,赠送精装修,告诉你精装的标准是4000元一平米,这个时候你就要问问怎么付款了,因为有时候这个房子的备案价是12000一平米,另外4000是加出来放到装修里面的,而且告诉客户装修标准是4000,这样的情况会告诉你前期按照12000一平米的总房款付首付,利息是正常的,另外4000一平米的装修贷实际上是给你办一个大额信用卡,走信用贷!懂的人都知道,有利有弊,这边不嘴欠了,喜欢刨根问底的可以私聊。

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各种信用卡照片

我们还要关注这个开发商的品牌影响力,因为一个小开发商,一共5栋楼,一般都没啥实力,盖一半跑了都有可能,大的开发商实力在那摆着,很多时候是可以放心的,而且一般一个大开发商不会只拿一块地,可以参考一下之前的楼盘装修情况、业主反映情况,和后期物业情况等。

关于样板间的问题比较多了,虽然我是卖路劲隽悦府房的,但是还是建议各位业主看样板间听介绍的时候录像录音,因为你的合同上基本上不会写具体材质,销售给介绍的时候会告知样板间只是参照标准,最后的交房状态会比样板间好很多,介绍的时候也会告诉你当时很多规划,比如销售大厅后期会变成业主的会所,只用于本小区的业主健身,房子卖了没准售楼处都卖了也不一定,到时候确实没地方说理,这种情况不是碰到一次了。

合同问题:上面说了合同上不会写具体材质,但是会写装修标准的约定,比如设计、布局、工艺、建材的最低标准和装修变更问题,大多带装修的开发商不允许变更装修,但是真的装出来就和酒店一样,每家每户都是一样的, 所以有的开发商提供特色业务,业主可以与设计师沟通,更改设计,当然是要单独花钱的,不过优点是按照自己的想法装修,而且全程监工,不会因为后期验房与开发商产生争执。合同问题还包括违约责任,这个实际操作中可能客户方会吃亏,很多开发商在合同中写明延期多久内免赔,比如180天免责,所以客户无形中就等了半年,销售的口径比如京津冀防污染,冬天可能停工,所以时间会相对延长,也有说法是装修要散甲醛等,据我从业十几年来看,没有几个开发商提前交房的,要么按照约定拖的差不多了在建房,要么各种情况延期,还有不少建着建着没钱了跑路的。所以合同要看仔细了。

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装修好的屋子

样板间装修套路:样板间很多时候70平能装出100平的感觉,会让你感觉出来新华联悦澜湾不管南北向都不错,不过你要实际想想,比如现在的公寓,告诉你3梯24户,你要想想24户一层是什么概念?不要只看样板间就完事了,平面图和售楼处墙角放着的楼盘不利因素都看看,这些销售人员不会给你讲解的。

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