2022年3、4、5月份,这部分房东做好尽快出手的准

发布时间:2022-01-05 10:25   浏览次数:次   作者:admin
21年的这三个月份,二手房将迎来一波小阳春,这是历史告诉我们的时间点。当然这个时期可以让你自己房子的带看量起来,成交概率增加,但并不意味着你能加价多少卖出去,但已是最好的时期。
 
1、市区百万总房款的低总价LH房。通常这部分房源都很一般,位置基本上在天津环线附近,但是好在有一个市区的户口,对于低总价想让孩子初中转学过来的朋友来说,有一定的吸引力。
 
2、地缘性板块的房子。这一部分房源基本上属于自己所在区大家都比较认可的板块,拥有周边固定的客户群体拥护,但房子本身并没有其他更好地附加价值。这种房源的周边也许很成熟,但是也是属于万年不涨的情况。
 
3、南开北片、河西一片有一定“价值”,但居住属性差的房源,对于这部分房源的房主,如果有条件置换更优质资产,小阳春也是一次最好的时机。这部分房源流通性相对好一些,赶着小阳春也许能卖到一个自己满意的价位。
 
4、流动性差的房源,我相信很多业主自己心里是比较清楚的。这部分房源通常居住是没问题的,比较舒适,也有一定的配套,但是就是流通性很差,甚至周边还有很多新地在开发,在售卖的。之前的文章就提到过,如今的市场,“流通性”太重要了。
 
这些房源在平淡期的时候,成交量不高,房主处于弱势,尽管自己已经降低了心理预期,但最后发现购房者的预期更低,很难接受。因此,一定要趁着“大势”出手,单点上升很难,但是面的上升一定能带动点的上升,趁着这个时候出手,来置换更优质的资产,或者更满意的房子。
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