天津首套置业或者选婚房,看这些就够了。

发布时间:2021-11-10 13:16   浏览次数:次   作者:admin
我有个朋友最近要结婚了,但是他却很不开心。
他向我吐槽:结婚真是太累了!
之所以发出如此感慨,是他跟他老婆到现在连可心的婚房都没选上。最近在看婚房。
“看来看去,都不满意”。
婚房的预算只有200万,但是他老婆偏偏又是个“完美主义者”:
想要房子离工作地点近,早上能睡懒觉、也要提早为孩子的事计划,楼下必须要有大商超,否则满足不了买买买的心……
放眼整个天津,有太多像我朋友这样的人,他们也是攒着有限的预算,尽可能地让自己的婚房能够“一步到位”。
由此,我们来总结一下,天津购买婚房的人群有哪些特点。
一 在天津购置婚房的人群基本都是首次置业的年轻刚需,他们多半买的是面积在80—120平米的两房、三房。
二 年轻群体更喜欢在那些出行方便,生活便利,有成熟商业的片区置业。
三 由于是年轻刚需,自然对房价有一定要求,低单价的项目更受欢迎。
那么,要想买到心仪的婚房,天津有哪些片区可选?
北辰淮河道
随着天津中心城区的“上车”机会越来越少,北辰区无疑成为当前打算安家在天津的刚需们较为关注的区域之一,而淮河道片区则是“新手上车”选择较多的板块之一。对于打算购置新房的年轻人来说,淮河道的诱惑便是外环以内靠近中心城区的位置以及合适的价格,因此比较容易上车。
从2015年金地进驻淮河道板块,随后正荣,融创、星河、碧桂园等多家房企也先后在此落地。板块内有大片的居住社区,但商业配套以项目临街商铺居多,大型商业体都是在建设当中。星河COCOPark已于2020年1月8日正式动工开始建设,目前正在进行首层钢支架的搭建施工。2021年4月21日,北辰区与王府井集团签订合作协议,双方将联手打造王府井北辰项目。
星河COCOPark是星河集团打造的商业品牌,每一个COCOPark的落成都会伴随一个商业中心的形成,例如深圳福田星河COCOPark、深圳龙岗星河COCOPark等,都是深圳具有影响力和深受欢迎的大型购物中心之一。至于王府井,就更不用说了其受欢迎程度了。后期仅这两大商业体将填补区域的商业空白,吸引更多年轻群体。
淮河道板块的地铁出行也比较完善,可以满足在天津各区工作人群的出行往来。地铁5号线可换乘3号线、6号线、1号线、9号线,贯穿河东、河西、南开三区,连接河东万达商圈、小白楼商圈、万象城、天津自然博物馆、奥体商圈等诸多热点区域。
建面80-125㎡ | 北辰-宜兴埠
19500元/平
北宸正荣府
住宅在售
建面82-125㎡ | 北辰-小淀镇
19500元/平
星河国际
住宅在售
建面99-133㎡ | 北辰-小淀镇
21500元/平
东丽板块
一个区域是否能成为婚房的选择区域,不仅是其适合工作上的出入,同时也需要宜居。
东丽湖的生态环境是可圈可点的,这里有东丽湖、东湖公园等绿色资源,还有温泉和欢乐谷适合游玩的旅游资源,区域内非常宜居,适合家庭居住。
在交通出行方面,目前东丽湖出行全靠自驾和公交。距离滨海国际机场约18公里,到地铁2号线空港经济区站约14公里。区域内主干道东丽大道、津汉线、东丽湖路、京津高速、宁静高速等,自驾比较方便。
在今年的《办实事 开新局——2021区长访谈》节目中,有明确提到途径东丽湖片区的一条全新轨道线——津宁市域郊铁路。铁路沿线有芦台城区、经济开发区、北淮淀示范镇、未来科技城一汽大众华北汽车产业基地、京津合作示范区、民航大学新校区,东丽湖欢乐谷、万科及保税区等重要经济发展区。项目计划2021年底具备开工条件,力争十四五期间(2021年至2025年)建成通车。
在商业方面,东丽湖除了基本的底商以外,现已完成建设的如万科城情景大道商业街、恒大米兰商业中心均基本居民满足需求;已开工的宝能项目,预计2024年底将建成约2万平米商业、影院等商业体将作为补充。
中建玖棠府
住宅在售
建面86-125㎡ | 东丽-东丽湖
12500元/平
金融街·听湖小镇
住宅在售
建面82-130㎡ | 东丽-东丽湖
12000元/平
在线咨询电话咨询:15620500986
天津华侨城
住宅在售
东丽-东丽湖
11000元/平
津南咸水沽
咸水沽板块一直是刚需群体外溢的选择区域之一,尤其是河西区外溢客群。
由于其价格刚需、配套齐全,咸水沽的楼市一直颇受关注。
在轨道交通方面,目前运营的地铁1号线东延线位于咸水沽板块北侧,沿线设双林、李楼、梨双路北、洪泥河东、高庄子、上郭庄、国家会展中心站、国瑞路站、东沽路、咸水沽北、双桥河等11座车站,其中双林、李楼站已于2018年开通运营。2019年12月28日再次开通高庄子、国家会展中心站、国瑞路站、东沽路4座车站,住在咸水沽的居民可通过212路、226路等公交车进行地铁接驳。
另外还有地铁6号线二期、地铁8号线正在建设中,两条线路均在咸水沽设站。
咸水沽是津南老牌居住区板块,以月坛商圈为主要的商业配套辐射周边区域,生活氛围浓郁。此外,去年11月津南吾悦广场开业,10万方的体验式购物中心和5万方的民国主题商业街区,也为周边的居民提供了休闲娱乐的去处。片区内包含二甲的咸水沽医院、津南区中医医院、津南妇幼保健院等医疗资源,充分涵盖居民的各种就医需求。
中建玖棠府
住宅在售
建面86-125㎡ | 东丽-东丽湖
12500元/
海玥名邸
住宅在售
建面85-118㎡ | 津南-咸水沽
14000元/平
电话咨询:15620500986
华远景瑞海蓝城
住宅在售
建面86-136㎡ | 津南-咸水沽
16000元/平
电话咨询:15620500986
东丽金钟街
提及金钟街板块,逐渐进入购房者眼帘是在地铁6号线开通之后。新外环通车之后,板块正好夹在新外环和新快速路之间,与市区相连。区域内6号线设有4站,分别是徐庄子、金钟街、大毕庄、南何庄站。规划中的10号线北段还将在徐庄子站和6号线实现换乘,金钟街未来将实现双地铁出行。
除了轨交配套,金钟街板块其他方面的配套也在逐步兑现。
如慧捷路与金钟街交口,一座建筑面积约9万㎡的购物中心正在建设中;中交雅郡城东春晓和金隅金玉府都配建有社区商业。
中交雅郡·城东春晓
住宅在售
建面84-110㎡ | 东丽-金钟街
14600元/平
中建锦绣当红
住宅在售
建面80-125㎡ | 东丽-金钟街
17500元/
总结来看,淮河道、东丽湖、咸水沽、金钟街这4大区域,其共同特点是:购房成本相对低,且房源相对充足,虽不处于市中心,但都有便捷的交通规划,可方便年轻的上班族自由出入,同时这些区域都有底商和商业综合体,便于年轻人的日常生活。这些热门区域都可以满足在天津购买婚房的年轻群体的多元需求。
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