说说天津购房资质

发布时间:2021-10-07 09:50   浏览次数:次   作者:admin
十月一假期来了,很多外地的朋友想在天津买房,不太清楚天津的限购政策,今天详细给大家介绍一下
天津的购房资格和限购政策看下面
对于天津本市户籍(包含集体户口)来讲,分两情况,一种是以家庭为单位购房,一种是成年单身购房。我们先来看看以家庭为单位的购房资格:说白了,就是可以买两套房(滨海新区除外,滨海新区对于本市户籍是不限购的)。另外一种情况是本市户籍的,成年未婚(包括离异或丧偶),可以买一套(同样也是滨海新区除外)
非本地户籍的购房条件,需要3年内连续2年(这里注意下,也就是24个月,必须至少连续24个月,中间不能断)在本市缴纳社会保险或个人所得税,补缴不能超过3个月,可以购买一套本市住房。
如果你是外地人,现在着急买房,但是缴纳社保时间,你可以办集体户口买房,只要符合条件即可。具体的流程和需要的材料公众号之前的文章里面有,大家可以关注公众号自行查找!
你现在清楚自己有没有购房的资格了,如果有,咱们就顺理成章的进行下一步,如果没有的话,那么建议你自己再慎重考虑考虑,如果下定决心要买房,那么这些问题都可以解决。无非就是时间比较长,大不了就是找个给上保险的单位连续上两年班嘛。
友情提示:有很多办理集体户口,外地人购房资质都机构都不正规,办之前一定要擦亮双眼看看这些机构合不合法,小心受骗。还有就是夫妻更名,离婚,风险嘛,咳咳,你懂的。
回归正题,确定有了资质以后,检查自己的征信和流水。
因为你再选房子的同时,房子也在选择你,他考验你的个人征信,你的消费能力,你的还款能力,甚至考验你的工作。
如果是贷款买房的话,那么征信和流水便是买房过程中的重中之重。
至少提前半年,就要注意你的流水,因为一般银行审核的也是近半年的,最好是房贷的两倍,这样会方便之后批贷款。再买房至今,就不要再乱刷信用卡,网贷,消费贷,小额贷之类的了,其实不光是买房,就是放在平时,不到万不得已,这些东西尽量不要碰。
如果用了信用卡,花呗,京东白条,还有一些网贷。那么,千万不要逾期,真的会影响征信,而且尽量再买房之前把欠的的钱都还上,今年下半年银行审核越来越严格。
还有就是买房之前,不要太频繁的查询征信报告,否则银行可能会认为你在到处借钱,说不定会影响后面申请贷款。
如果是已婚状态,那么不管买房写谁的名字,谁来还贷款,审核征信的时候都是审核夫妻双方的。
首付款如果需要外借的话,尽早的打入自己的账户,越早打,约可靠。免得交完了定金,却没有在规定时间内交齐首付,造成很多不必要的麻烦。
当然了,我不是银行的工作人员,我说的可能不是最准确的,仅供参考。如果你买房子找中介的话,中介公司都会有专门负责银行这些事儿的部门,所以不要担心,他们会帮你的。
但是,你千万不能抱侥幸心理,一定要把自己的情况如实告知给中介和置业顾问,一定要说实话,面对一些“拿不准”的问题,他们比你更专业,更知道怎么去解决。
如果你不愿意找中介的话,那也要找相关方面的朋友提前审核一遍,不然一旦出现了什么后果,一切损失可都要你自己承担,浪费的是自己的时间。
关于资质的问题先总结到这里了,后面再遇到具体问题,我会继续分享的。
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