当前位置：最近在天津看房，谈谈自己的感受吧！
发布时间：2021-07-19 11:24 浏览次数：次 作者：admin
最近一段时间由于个人需要，一直关注天津的房子，也找个中介带看了几次。谈谈自己的感受吧！
新房：
当你开始关注天津的房子，预算在200w以下且户型要大两室或者小三室时，在天津你遇到的中介大多数会给你推荐新房，而新房的看房过程也相对比较简单，中介只需开车带着你奔赴各个售楼处，然后剩下的就交给驻场顾问，带你看沙盘，讲区位规划，参观样板间，然后选户型，而且每次都是所剩不多，合适的大概2，3套的样子（划重点），然后给你算个价格，然后问问你还看了哪里，然后再捧高踩低一般，而且你如果表示出想要买的意愿，剩下的就是给你制造紧张感，催你早点下定金，一旦你当时没有成交，超过3天你再问还有你当初看好的那个房子吗？绝大多数是没有，然后给你推荐其他的类似（划重点）。一个楼盘去售楼处3次足够，多了没有意义，如果真的中意楼盘，多去工地及附近配套看看更有意义，因为你真的不知道驻场销售的话有多假。不相信的话，间隔一个半月以上，你再去同一个楼盘，你就会发现，他说的和上次又不一样了。另外，还有一点，销售和中介永远不会说价格降了，只会说搞活动或者特价房。
二手房
除非你表达了明确的意愿，要买二手房，不然中介一定会给你大力推荐新房（罗列出许多郊区新房比市区二手房的优点），他们说的都是实话，但都刻意隐瞒了一些东西。首先，他们说的都对，但是这二者根本没有可比性，因为买房的首要因素是地段，统一水平地段才可以比较。郊区新房应该和郊区二手房比较才对。个人认为，现在天津的二手房价格和新房差不多，甚至更合适一些。看多了新房，再看二手房会舒服很多，一切都看得见摸的到，小区的环境，周边配套，小区住户的素质之类的。但，看二手房比较累，一个房子一个情况，而且中介说了不算，最后都得业主拍板，想买到合适要多点时间和缘分。
对比一下，看新房和二手房的区别吧！
看新房容易焦虑，因为你接触到的都是想从你手里掏钱的专业选手（我们大多数连个业余选手都算不上），这些人会用尽浑身解数让你快点掏钱。
看二手房，就比较累了，如果连目标片区都没有，那就更累了，不过，唯一好的一点是你能遇到一个和你同等级的选手（业主），业主的表现才是市场的真实面貌，会更容易让你静下心来思考。但是，二手房，坑多，交易周期长。
总而言之，买房是件大事，还是需要各位和我一样的购房者，能顺利买到自己满意的房子
文章来源于天津落户升学指南微信公众号如果有版权问题请联系版主删除。
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