6月天津区域榜单已出,亮点各不同

发布时间:2021-07-12 11:32   浏览次数:次   作者:admin
6月刚过,天津各区域的榜单开始陆续公布。在公布榜单后,有些项目还是让人们感到意外的,当然,也有应当如此。今天,先来说说和平、河东和西青三个区域。
相信很多朋友们会感到疑惑,为啥是这三个区域?而不是河西、南开。
没错,河西区在6月份可以说是非常火爆,而且成交量比5月份高出很多,而南开的成绩单也很好。但这两个区的成绩几乎没有什么悬念。但和平区、河东区和西青区这三个区,百房资讯小编想说的是,6月份都“成交”出自己的“特色”。
为啥?
因为亮点而改变。
和平区,最近和平区学校陆续发出招生公告,一则公告,让和平区引以为豪的“学区房”,发生了改变,同时影响到了整个和平区的楼市情况。
河东区,将刚需型住房,变成了改善型住房。这是什么变化?是质的变化。同时,也映正了市区三个梯队,正在悄然开始进行中......
西青区,一个字,就是涨。虽然量降,但价涨。为啥有底气,只能说各个板块,发挥余热的能力强,加上有几个优秀的楼盘项目,涨是一定的。
话不多说,先来看看6月这三个区域榜单如何?
和平区
其实和平区的新房楼市一直是:量少价高。
要不不卖,卖了一套就能够进入前三甲。这个价格还有谁?
这三个项目是和平区常见“三剑客”,成交量较高。
但和平区往往不是靠榜单吸引目光,而是靠“学区房”发挥亮点。新政策的下发后,拥有和平区学区房的业主们,相信有喜也有忧。但相对二手房来说,多少会出现波动。据了解,政策下发后,挂牌的二手房的数量有所下降。后期,和平区二手房的成交量会萎靡一阵子了。
河东区
河东区的改变可以说是已知的。
之前就说过,天津市区内本身就有三个梯队:第一梯队:河西、南开;第二梯队:河东;第三梯队:河北、红桥。
河西和南开的热度,不必多说,大家也都知道。而河东区想要拥有热度,就需要先起量,价才能涨。
而6月份,河东区已经发生质的变化,从刚需变成了改善。为什么这样说?看看榜单就知道了:
看到这个榜单有什么想法?
其实之前河东区往往以刚需盘的项目为榜首,但6月份发生了变化,以改善项目的楼盘为主导。一旦改善盘成交量上来了,那么,后期不论是产品还是价格,都会有多提升。
西青区
西青区一直是四郊比较突出的一个区域。不论是它的板块,还是政策,都有很大的优势存在。
在6月份卖的最好的项目,依然还是在西青区最有“名气”的几个板块之中,如:南站、中北镇、宾水西等。虽然没有5月成交量高,但架不住价格高。
为什么会出现这样的情况,因为有些盘就是涨,这样会提升整体区域的均价。从这里可以看出,一个区域拥有好的项目,是多么重要......
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