天津楼市再次上演“南北大战”,你会选哪?

发布时间:2021-07-02 09:31   浏览次数:次   作者:admin
天津的发展很神奇,相信关注楼市的朋友们应该会有这样的感慨。近些年天津楼市的重点发展方向一直偏向南边,但最近也有一些北部板块脱颖而出,形成了南北大战的局面。难道,天津要多方位发展?那么,会有怎样的局面呢?
 
据百房资讯小编了解,其实早在几年前,天津就出现过南北大战的情况,那时候主要是精武镇和宜兴埠板块的PK,而如今,“南北大战”的板块是宾水西和金钟街。看到这两宗板块,相信大家心里都有数了,毕竟这两宗板块近些年的发展是有目共睹的。
 
如果是宾水西板块和金钟街板块进行PK,针对今年的趋势,如果是你,你会选哪?
 
小编只能说,相对来说,南面发展的比较早,相对有些板块较为成熟,但北面是近些年刚刚发展的,相对一些成熟配套,相对不占优势。但后期的发展又有谁知道呢?更何况北面现在的发展势头迅猛,各方面的配套也在加紧“跟随”,相信这个问题会很难选择!
 
为什么这两个板块会有如此反响呢?
 
两者有几个共同点:交通、价格、邻市区。
 
当然,就这几个优点对于楼市来算是“小儿科”,但热度却能说明一切。
 
在今年5月份环城四区成交榜中,金钟街是东丽区唯一上榜的板块,而且其热度非同凡响,将国展西和南站远远的甩在了后面,这样的热度怎能让人们忽视。
 
而宾水西板块5月份的成交量也是不能忽视的,精武镇能够拥有这样的成交量,大部分源于宾水西板块的“扶持”,在加上发展的早,让整个区域都“动起来”。
 
北部近两年发展迅速,离不开政策的导向和规划。
 
在天津外环线拓圆后,东北部空间就进行了从新调整,金钟板块正好位于北部新区,属于新外环以内。当这样的行政划分确定后,新外环也已正式通车,曾经的老外环东路就相当于快速路了。
 
巧得是,金钟板块正好位于新快速旁,让金钟河大街成为大动脉,与市区“无缝链接”。
 
如今买房者都向外溢,但又想能靠近市区近一点,那么,金钟板块就拥有不可取代的先天优势。
 
要说宾水西和金钟街板块有什么不同?
 
只能说:宾水西靠的是“顺势接棒”,而金钟街板块靠的是“自身实力”。
 
毕竟,现在购房者看的是“实惠、实用”。而金钟板块的另外一个优势,就是——通地铁。
 
目前地铁6号线在金钟板块内设有4站:徐庄子、金钟街、大毕庄、南何庄,而且已经全部开通。这条“主线”将会带动整个金钟板块人口情况,让很多河北区的流动人口,外溢到金钟板块。
 
不仅如此,北辰活力区终于正式批复了,它与国家会展中心、侯台片区、海河柳林,并列天津四大城市重心。一旦启动,城市配套将会逐步得到完善,带动区域价值的提升。
 
而金钟板块,不仅紧邻河北区,还靠近北辰活力区。那么,这波福利自然逃离不了金钟板块了。两者地理优势,将会被金钟板块“拿捏死死的”。
 
近些年,外环环境也在向好的方面进行着,让金钟板块内部也在加速提升,商业配套也开始逐步实现,而且已经有一座商业MALL落地,形成自己板块内的商业圈。
 
对于宾水西来说,虽然没有特别突出的优势,但其配套也是不容忽视的。
 
在今年年初的时候,宾水西板块将会有一所天津外国语大学及其附属外国语学校将会落座与此。促进板块内教育质量的提升,满足学府工业区及周边居民子女就近享受优质教育资源的需求。
 
毕竟,现在人们购房,除了看重地理位置、交通便利,也会看重教育资源,毕竟孩子才是购房者的重点,这也是宾水西板块会脱颖而出的原因之一。在加上,优越的地理位置,成就宾水西板块进入人们的视野之中。
 
对于这两个具有不同优势的板块,如果你要购房,南和北你会选择哪里呢?
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