新趋势!天津快速“成长”的区域你看好哪个?

发布时间:2021-06-26 13:28   浏览次数:次   作者:admin
天津整体格局都在变化,每个区域也都在“发奋图强”改变“自己”,让自己快速“成长”起来。而最近发展势头较好的区域津南区可以说是当仁不让,不仅各个板块各自发展自己的优势,国家会展中心的存在,也让整个区域成为焦点。
当然,除了凭实力“成长”起来的津南区外,北辰区也凭借着“蹭福利”,沾到了“光”,让整个区域也开始变得活跃起来。
然而,天津津南区和北辰区都在快速成长,对于你来说,更看好哪个区域呢?
具体跟随百房资讯小编先来看看,两个区域拥有怎样的新趋势吧!
01
津南区优势:地铁红利和学区政策、大公建的带动。
相信大家都知道,目前津南区很多板块都拥有很好的发展,并且拥有自己的特色,如:
津南发展最早的区政府所在地——咸水沽板块。
拥有教育优势的福利所在地——海教园板块。
占据“国字”头优势的所在地——国展西板块。
靠近市区边缘优势的所在地——辛庄、双港板块。
这些板块可以说是,近年来津南区发展势头非常迅猛的板块。不知道大家有没有发现,这些板块可以连接成一条线,让整个津南串联起来,带动整个津南区的发展。
当然除了以上每个板块自身的优势外,最主要的就是串联这些板块的重要福利——地铁。
进入津南区的地铁有地铁1号线和6号线。而这两条地铁线路,几乎贯穿以上这几个津南板块,特别是海教园和国展西板块,得到的福利非常大。
现在很多人认准海教园板块买房为什么?
无非看中了教育和交通。而这两点海教园板块都拥有,这样的板块不得不引起人们的注意。据统计,在2020年全年,海教园卖出了3800多套,整体天津市排名第五的销量。
尽管它的学籍问题时不时就要被拿出来刷一波存在感,让很多买房人犹豫不前,但从销量上来看,一点没耽误。
国展西板块是如何“发迹”的?
国展西板块当然就是凭借着国家会展中心这个“好利”,拥有了路网和轨交“先行”的配套福利。不仅如此,在教育资源方面,也拥有福利满满。为此,国展西板块5月份的销量也是榜上有名的。
看到了吗?这样拥有不同优势的板块区域,也只有津南区了。并且串联整个区域,让津南区焕然一新。
02
北辰区优势:政府导向+城市滚动发展
对于北辰区,百房资讯小编不得不说,貌似没什么“光环”,没有一个板块是让人们眼前一亮的。但要说北辰区近些年有没有发展呢?这个回答地肯定的。
北辰区的发展之所以让人们看不出来它的“实力”,主要也是因为板块发展没有太大的特色,而且发展力量不集中,才让人们感觉不到它在进步。
北辰区的板块可以说是“遍地开花”,如铁东北路、北仓、小淀、大张庄、双街等板块,其实每个板块都有发展,但就是让人印象不深刻。没错,是每个板块都在发展,但成果很一般,并没有特别成熟的板块,让北辰区“一板响亮”。
但北辰区唯一占有优势的板块就属南仓板块了,它与其它板块不同,占地面积有很大一部分在环内,由于北辰的地理位置,占据“环”还是很重要的,毕竟在外环线拓圆后,出现的新外环。
很多人会觉得疑惑,南仓板块哪里好了?
确实,目前看不出来南仓板块的“魅力”所在。但按照“环”的价值来说,南仓板块可以定义为北中环,是北辰区地段价值最坚挺的板块,因为它与河北区、红桥区接壤。
虽然发展不易,但拥有优势更不易。
目前北中环板块完全符合“政府导向+城市滚动发展”的优势和发展逻辑。
一旦拥有优势,那么拥有好的城市界面就变得迫在眉睫。
据百房资讯小编了解,其实该区域已经在“行动”了,因为地铁和路网的建设在全面开启,并且拥有一条非常重要的大动脉——地铁4号线。
这条线可以说是北辰区重要的交通线,途径北中环,会设有南仓站和天穆站。一旦这条大动脉畅通,那么该板块的时代就真正的到来了。
不仅如此,北中环的路网也在逐渐打通,有几条重要的干道,如京津路、科峰路、朝阳路等都能直接插进市区,让两片区域咬合在一起。就针对目前来说,朝阳路已经贯通河北区;而文庆道与红桥区的咸阳北路链接。这就是人口外溢最“优”的路线。
一旦从市区去往北辰区,那么北中环就成为目的地。毕竟北中环承载着红桥和河北区外溢的“重担”。
只要有居住需求,北辰区中的北中环板块就会发展很迅速。
相比政府也考虑到了这个问题,一旦北中环板块发展起来,居住人口随之增多,就需要大量的居住和配套用地。
这不,该板块中的市政公园、商业中心、学校等已经陆续投入使用,未来还将有大型商业Mall落地。
北中环板块的骨架已经搭建完成,交通的大动脉也即将全面贯通。接下来要做的,就是“填肉”,等到血肉丰满的那一天,板块的价值也“今时不同以往”。
看完以上两个区域的优势后,如果是你,你会看好哪个板块?
如果从目前的发展、政策、扶持以及优势来看,津南区确实比北辰区略胜一筹。毕竟津南区发光发热的板块相对来说比较多,而且每一个板块都拥有属于自己的特色,而且都是人们居住所需要的条件。
而北辰区虽然也拥有了新趋势,但毕竟选择面较少,除非真的是生活在北辰区、工作在北辰区,选择北辰才是优选。
但从整个大环境发展来说,津南区确实占有主导优势。如果是你,你更看好哪个区域呢?
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